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中介公司还有必要通过虚假‘网签’来强留这套房源吗

2017-11-21

  本报讯 (记者 刘宇鑫) 近日二手房交易量疑似“掺水”事件已引起有关部门的注意。市住房和城乡建设委员会有关负责人昨天表示,有关部门正在调查此事,如发现目前执行的二手房网签程序中确实给中介公司留下了抢占房源的空子,市住建委会对网签程序进行相应完善。

  根据本市二手房网签规则,一套由多家中介公司代理的二手房房源只要有一家中介公司通过“网签”实现成交,其他中介便失去了这套房源的成交机会。自曝内幕的中介公司认为,这一规定存在漏洞:即中介通过把处在意向阶段的二手房房源“网签”成交,将该房源提前“锁定”,从而使得其他竞争对手无法成交,并由此得出全市网签交易总量“掺水”的结论。

  一家外资中介市场人士认为,故意“网签”只是中介行业的个别现象。因为“网签”时需要中介公司提供这套二手房房产证上的详细信息,“这说明二手房房主在‘网签’前已经把房产证交给了中介公司,已经获得了房主的信任,中介公司还有必要通过虚假‘网签’来强留这套房源吗?”

  北京市中介行业协会副会长周宗楚表示,北京二手房市场上并不存在所谓“虚假网签”风潮,目前并未接到房主关于房屋被中介“虚假网签”的投诉。另外,由于在网签过程中难免会出现一些疏漏,或者交易的价格和条件事后又发生了变化,所以主管部门对二手房网签退改签的比例并未作出硬性规定。如何保证买卖双方在网签程序前签订的纸质购房合同的真实性,或许是本次完善二手房网签制度的突破口。

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